日本住房问题：大城市的困境

日本的大城市，尤其是东京，面临着严重的住房问题。

1. 房价高企： 东京的房价居高不下，即使是普通公寓也价格不菲。对于年轻人和低收入群体来说，购房几乎成为一种奢望。

2. 租赁市场竞争激烈： 租房市场竞争激烈，房源紧张，租金也居高不下。许多人不得不选择狭小的住房，或者住在远离市中心的郊区。

3. 住房质量参差不齐： 部分老旧公寓设施简陋，居住环境较差，缺乏现代化的便利设施。

4. 空置率低： 尽管存在住房短缺问题，但日本整体的空置率仍然较低，这与日本社会对房屋所有权的重视以及传统观念有关。

5. 人口老龄化： 日本人口老龄化加剧，导致空置房屋数量增加，但这些房屋往往难以出售或出租，形成了一种资源浪费。

这些问题给日本社会带来了诸多负面影响，例如年轻人难以独立生活，社会流动性降低，以及城市发展受阻等。

为了解决住房问题，日本政府采取了一些措施，例如鼓励房屋租赁，建设公共住房等。但目前来看，这些措施的效果还有待观察。